주택담보대출고정금리 대출을 진행할 때 대출 만기일 까지 변동된 금리가 아닌 내가 처음 받았던 금리 그대로 고정금리를 가져가는 것인데요.
요즘처럼 변동금리가 많은 때에 고정금리 찾기란 쉽지 않습니다.
이자율이 대출 계약 기간 동안 일정하게 유지되야 대출금 상환 계획을 수립할 때 예측하기 쉬워져서
앞으로의 미래를 그려나갈 수 있는 만큼 주택담보대출고정금리 상품 꼭 확인하세요.
주택담보대출고정금리 대출 가능한곳
순수장기고정금리 주택담보대출 – SC제일은행
대출 기간동안 계속 고정금리를 가져가는 대출상품입니다.
대출 조건
- 신용평점이 271점 이상인 분
- 주거용 부동산을 담보로 제공해서 대출을 신청 하거나 구입하고자 하는 분
대출한도
2천만원 ~ 5억원
대출기간
10·15·20·30·40·50년 중 설정가능.
단, 만 39세 이하거나 혼인신고 7년 이내 분들만 만기 40년 대출기간 설정가능하고
만 34세 이하나 혼인신고 7년 이내인 신혼부부만 만기 50년 대출기간 설정가능합니다.
대출금리
대출 만기까지 고정금리이고,
원리금 균등분할상환 방식 선택시 최저 연 6.60% ~ 연 6.70%,
거치식 분할상환 선택하면 최저 연6.75% ~ 최고 연6.85% 입니다.
필요서류
본인 신분증, 등기권리증, 주민등록등본이나 주민등록 전입세대 열람내역, 인감증명서, 등기사항전부증명서, 소득 및 재직관련 서류
New 순수장기고정금리 주택담보대출 – SC제일은행
상품 제목에는 장기고정금리라고 써 있는 만큼 5년 동안은 고정금리로 가져가는 대출상품입니다.
아파트, 연립주택, 다세대 주택, 다가구 주택을 담보로 제공해서 주담대를 요청하는 분이라면 대출자격조건에 부합합니다.
대출한도는 최소 2천만원 부터 5억원까지 가능합니다.
대출 상환방식은 원리금균등분할상환과 거치식분할상환 방식 중 선택하시면 됩니다.
대출기간은 10·15·20·30년 중에 고르시면 됩니다.
제일 중요한 대출 금리는 최저 연 3.34% 부터 시작합니다.
이 대출은 중도 상환시 수수료가 발생하는데요.
3년 이내에 중도 상환을 하시면 1.2%의 수수료가 발생할 수 있습니다.
New 순수장기고정금리 Ⅱ 주택담보대출 – SC제일은행
SC제일은행에서 나온 상품 중 고정금리가 있는 마지막 상품입니다.
이 대출은 대출신청할 때 받은 대출 금리가 대출 만기까지 계속 고정금리인 상품입니다.
대출 자격조건
주거용 부동산을 담보로 잡고 대출을 신청하시는 분, 신용평점이 217점 이상의 고객이 해당합니다.
대출한도
주택담보대출고정금리 대출상품의 한도는 최소 2,000만원 ~ 최대 500,000,000원 입니다.
대출금리
연 5.05% 이지만, 개인신용평점에 따라서 달라질 수 있습니다.
대출기간
10·15·20·30·40·50년 대출 기간 중 30년까지는 아무 조건이 없지만,
40년과 50년은 혼인상 신혼부부 된지 7년이내 혹은 만 34세 이거나 만 39세 이하만 선택할 수 있습니다.
아낌e보금자리론 – 신한은행
신한은행의 아낌e보금자리론 대출도 고정금리가 적용된 대출 상품 중 하나입니다.
대출자격조건으로는 ①부부 합산 연소득 7천만원 ~ 1억원 이하인 분,
②무주택 또는 1주택, ③담보주택가격이 6억원 이하 이어야 대출을 신청할 자격이 주어집니다.
여기서 ①의 경우 자녀가 없는 경우에는 연 소득이 7천만원 이하이고 자녀가 1명이면 8천만원 이하,
자녀가 2명은 9천만원, 자녀가 3명은 1억원 이하여야 합니다.
담보를 잡는 주택은 등기사항 증명서나 건축물 대장에 등록된 주택이어야 하고,
담보로 잡을 주택이 6억원 이상하는 경우에는 담보를 잡을 수 없습니다.
대출한도는 최대 3억원이고 다자녀 가구는 최대 4억원까지 가능합니다.
대출금리는 대출기간에 따라 달라지는데요.
담보 대출기간을 10년으로 잡으시면 연 2.15% 금리를 쭉 가시고,
15년은 연 2.25% / 20년은 연 2.35% / 30년은 연 2.40%의 금리를 쭉 달고 가십니다.
여기서 금리를 더 적게 받기 위해 우대금리가 있는데 우대금리로 받을 수 있는 총 금리는 연 0.92%입니다.
대출상환 방식은 원(리)금분할상환과 체증식분할상환 방식이 있습니다.
예를 들어, 원리금분할상환 방식으로 1억원의 대출을 빌리고 대출기간 15년, 대출 금리를 연 2.25%로
잡았을 때에 이자는 187,500원의 이자 매달 발생하게 됩니다.
안심전환대출 – 신한은행
주택담보대출고정금리 요즘같이 변동금리가 심한 때에 안심전환 대출의 고정금리로 이자 부담을 덜 수 있습니다.
대출신청 조건
- 채무자나 배우자가 내국인
- 대출을 신청하는 지금 1주택을 보유하고 있는 분
- 부부 혹은 단독으로 소득이 7천만원 이하인 분
만약, 다른 대출이 있거나 대출 연체가 있는 경우에는 대출이 불가능할 수 있습니다.
보금자리론, 적격대출이나 내집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금을 통한 대출은 있어도 안심전환대출을 이용할 수 있습니다.
대출 서류 – 소득증빙
- 대출을 이용하기 위해선 소득 증빙 서류가 필요합니다.
- 소득산정은 최근 1년을 기준으로 증빙서류가 필요합니다.
- 근로소득, 사업소득, 연급소득, 기타소득 등 가능합니다.
담보 대상
- 실거주용으로 사용되는 주택이어야하고, 본인 또는 배우자 소유의 주택이어야 합니다.
- 담보로 잡는 주택이 4억원 이하인 주택만 가능
대출 한도
기존에 가지고 있는 대출의 잔액 내 최대 2.5억원까지 취급이 가능하고, LTV 70% 혹은 DTI 60% 이상은 불가능합니다.
대출 상환은 원금균등상환과 원리금균등상환 방식이 있습니다.
대출금리
| 대출기간 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 대출금리 | 연 3.80% | 연 3.90% | 연 3.95% | 연 4.00% |
대출기간이 10년이면 만기까지 연 3.80%의 금리를 쭈욱 가지고 가는 고정금리 입니다.
그리고 신한은행은 청년우대금리가 있는데 청년우대금리를 적용하게 되면 각 금리마다 0.10% 할 수 있습니다.
그러면 대출기간 10년에 청년우대금리를 받게 되면 연 3.70%의 대출금리가 적용됩니다.
청년우대는 만 39세 이하 이거나 부부합산 소득이 6천만원 이하인분이 해당됩니다.
요약
주택담보대출고정금리 대출상품 총 5개를 확인하셨을텐데요.
5개의 대출상품 중에서 아낌E보금자리론이 개인적으로는 괜찮은 상품이라고 생각이 들고,
다른 대출들도 대출 내용들을 다시 한번 더 확인하셔서 본인에게 맞는 대출상품을 찾으시길 바랍니다.
└1주택자 전세자금대출 조건과 한도 빠른 신청방법