1주택자 전세자금대출 안된다고 생각하시는 분들이 많은데요.
결론부터 말씀드리면 1주택자 전세자금대출 가능합니다.
다만, 대출 조건과 금리 등을 은행기관별로 다르고 본인의 신용 평점(등급)에 따라서 다소 차이가 있을 수 있습니다.
지금부터 1주택자 전세자금대출 종류 확인하세요.
1주택자 전세자금대출 종류
주택담보대출 – 카카오뱅크
1주택자 전세자금대출 첫번째 대출상품은 카뱅의 주택담보대출입니다.
대출조건
- 무주택을 포함한 2주택 이하 세대 (1주택자 포함)
- 다니고 있는 직장에서 1개월 이상 재직중인 직장인
- 만 19세 이상 내국인
주택조건
KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는
아파트나 연립 및 다세대 주택을 본인 단독소유 혹은 배우자와 공동소유
대출금리
최저 연 3.82% ~
대출한도
최대 10억원(신용평점에 따라 차등적용)
대출기간
- 청년(만 39세 이상) – 15년, 25년, 35년, 45년
- 일반(만 40세 이상) – 15년, 25년, 30년, 40년
한국주택금융공사
한국주택금융공사에서 만 40세 미만 부부합산 연소득이 6천만원 이하로 잡고
자금용도를 1주택자 주택구입 용도로 대출을 이용했을 때 나오는 대출 종류 입니다.
초장기 보금자리론
만 19세 이상 내국인이어야 하고 신용점수가 271점 이상이어야 합니다.
그리고 9억원 이하의 아파트 및 연립/다세대 주택이고 무주택 이거나 1주택자 분이 이용할 수 있는 대출입니다.
LTV는 최대 70%이고 DTI는 최대 60%까지 이용할 수 있습니다.
대출한도는 최대 5억원에 대출기간은 40년 혹은 50년까지 가능합니다.
유한책임 보금자리론
대출 조건
만 19세 이상 내국인 / 신용평점 271점
대출 기간
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
대출 상환
원리금균등분할방식, 체증식 분할상환
대출 한도
최대 5억원
전세사기피해자 보금자리론
- 대출조건 – 전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 해당하는 전세사기 피해자
- 대출한도 – 최대 5억원 이내
이 대출의 자금용도를 전세사기특별법 시행 전 전세사기피해주택을 경매 혹은 공매로 취득하면서
이미 다른 주담대 받았을 때 기존대출 상환용도로만 신청이 가능합니다.
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신한전세대출 – 신한은행
주택도시보증공사의 보증을 이용해서 전세자금대출과 전세금을 둘다 보호할 수 있고 보장받을 수 있는 대출입니다.
낮은 금리로 전세자금 대출을 받고 전세계약이 만료가 되면 전세보증금을 안전하게 받을 수 있어서 전세 사기 피해를 막을 수 있습니다.
대출 대상
- 부부합산 주택 보유 수가 무주택자 이거나 1주택자
- 단, 투기 및 투기과열지구 소재 3억원 초과하는 아파트는 신청이 불가
대출한도
무주택자는 최고 4억 5천만원, 1주택자는 최대 2억원 이내
대출기간
최대 25개월 이내로 임대차계약 종료일 이후 1개월까지.
만약, 전세 기한이 연장이 되더라도 전세대출은 자동으로 연장되지 않아서 별도로 연기 신청해야 합니다.
대출상환
만기일시상환
대출서류
임대차계약서 원본 및 계약금 지급확인 서류 / 부동산등기부등본 및 건축물대장 / 주민등록등본 / 재직 및 소득확인 서류
대출금리
최저 연 4.0% ~ 최고 연 5.71%
우대 금리로 최고 연 1.8%까지 우대가 가능합니다.
국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출 – KB국민은행
단독 혹은 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1주택인 경우 신청할 수 있는 대출인 국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출 입니다.
또한, 부동산 중개업소를 통해 임차보증금이 수도권은 7억원 이하의 아파트 및 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급했는 경우에 신청할 수 있습니다.
대출한도는 최소 5백만원 부터 시작해서 최고 4억원이지만,
지금은 1주택자 전세자금대출 보고 있기 때문에 1주택자의 경우에는 최고 2억원까지만 가능합니다.
대출기간은 10개월 이상 ~ 25개일 이내 만기일시상환 방식입니다.
대출 금리는 최저 연 3.87% ~ 연 5.27% 사이에서 결정이 됩니다.
여기에 우대 금리를 받게 되면 연 1.4%의 우대금리를 적용 받을 수 있게 됩니다.
우대금리 종류는 KB국민신용카드, KB은행 이체 실적, 자동이체 실적, KB스타뱅킹 이용실적과
적립식 예금에 보유금액이 30만원 이상의 계좌를 보유하고 있으면 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
iTouch 전세론(주택금융보증) – 우리은행
주택금융공사 주택신용보증서를 담보로 잡아서 우리은행에 방문하지 않고 인터넷으로 상담이나 대출이 가능한 상품입니다.
대출 대상조건
- 전세대출을 위해 임차보증금의 5%의 이상을 지급한 사람
- 현재 다니고 있는 직장에서 3개월 이상 재직중이고 3개월 이상 소득증빙 제출이 가능한 분
- 만 19세 이상의 내국인
대출 금리
최저 연 4.29% ~
대출 한도
최대 2억 2천 2백만원 이내
대출 기간 & 상환방식
- 임대차계약서상 계약 종료일 까지(주로 1~2년 이내)
- 만기일시상환(원금은 만기에 일시상환, 이자는 매월 납부)
필요 서류
- 주민등록등본
- 보증대상목적물등기부등본 임차보증금 5%이상 납입한 영수증
- 임대차계약서
- 소득증빙자료
하나 전세금안심대출 – 하나은행
1주택자 전세자금대출 가능한 하나 전세금안심대출 입니다.
전세자금대출 특약보증과 전세보증금반환보증의 결합상품이기 때문에
주택도시보증공사에서 제공하는 보증서를 담보로 이용할 수 있는 대출입니다.
다만, 우리는 1주택자를 기준으로 보고 있기 때문에 대출을 받을 수 있는 금액은 최대 2억원 이내이고,
임차보증금이 수도권은 7억원 이하, 수도권 외 지역은
5억원 이하의 아파트, 연립/다세대 주택, 주거용 오피스텔이나 단독주택이 적용대상 입니다.
대출기간은 최장 25개월로 보통 전세계약이 2년에서 1개월을 추가로 붙어서 25개월에 만기일시상환 방식입니다.
대출을 신청하실 때에 주민등록상 전입하기 전 3개월 이내에 신청을 하셔야지 서류심사를 볼 수 있습니다.
대출 금리는 연 5.608%~ 연 6.908% 입니다.
1주택자 전세자금대출 꿀팁
1주택자 전세자금대출 신청하시기 전에 각 은행마다 금리와 대출 금액을 한번씩 확인하셔서 본인에게 맞는 대출상품을 신청하셔야 합니다.
그리고 전세자금대출을 신청하시는게 한 두번 하는게 아니시기 때문에 신청하는 날짜에 잘 맞춰서 신청하세요.
정리
1주택자 전세자금대출 이미 주택이 갖고 있어서 대출이 안될꺼라고 생각하셨을 테지만,
위에 내용을 보시다 싶이 1주택도 대출을 이용할 수 있는 상품이 많이 있습니다.
대출을 이용할 때 변동금리인지 고정금리인지 잘 확안하시고 저금리 쪽으로 이용하시고 필요한 서류는 꼭 잘챙겨서 준비 잘하시길 바랍니다.
