생애첫주택자금대출 이 대출을 사용할 때에는 정말 신중하게 생각을 하고 결정을 내려야 합니다.
내가 꿈에 그리던 주택을 구매할 수 있게 정부에서 저금리로 자금대출을 이용할 수 있게 해줘서
신중에 신중을 기해서 이용을 해야 합니다.
그래서 생애첫주택자금대출에 관한 모든걸 알려드리겠습니다.
<관련 글>내생에첫주택대출 2022 우리은행의 내집마련 디딤돌 대출 알아보기
생애첫주택자금대출 이란
생에 처음으로 주택을 구입하려는 사람들을 위해서
정부가 일반 서민들에게 경제적 부담을 줄여주기 위해 낮은 금리로 주택구입 비용의
일부분을 대출을 이용할 수 있게 해줍니다.
생애첫주택자금대출 상품추천
내집마련 디딤돌대출
정부에서 지원하는 내집마련 디딤돌대출은 저금리로 주택구입자금을 대출해주는 상품입니다.
디딤돌대출 자격조건
주택을 구입하기 위해서 주택매매계약을 체결한 분
대출을 접수하는 기준일을 기준으로 민법상 성년인 분
세대주를 포함해서 세대원 전원이 무주택인 자
주택도시기금대출이나 은행재원 주택담보대출을 이용한적이 없는 분
본인이나 본인과 배우자 합산 총소득이 연 6천만원 이하
개인신용평점이 일정 점수를 만족하는 분
주택 자격조건
생에첫주택자금대출 이용하기 위해 주택의 자격요인이 있습니다.
주거 전용면적이 85㎡이하 주택만 신청을 할 수 있습니다.
디딤돌대출 금리
디딤돌대출의 금리는 소득수준에 따라서 달라지지만,
평균적으로 봤을 때 연 2.35% ~ 연 3.55% 사이정도 됩니다.
대출한도 및 기간
대출한도는 일반적으로 2.5억원 ~ 4.5억원 이내에 가능한데
DTI는 60%이내, LTV는 70% 이내이지만 LTV부분에서 생에최초 구입자는 80%까지 받을 수 있습니다.
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 4개중에 선택하시면 되고
원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 중에서 선택하시면 됩니다.
신혼희망타운전용 주택담보장기대출
신혼희망타운 아파트에 들어가는 가는 분들이 이용할 수 있는 전용대출입니다.
-집살때 대출 상품 3가지와 집 살 때 대출 전략보기
| 구분 | 내용 |
| 대출대상 | 만 19세 이상의 세대주 전원이 무주택 자 |
| 대출금리 | 연 1.6% ~ |
| 대출한도 | 최대 4억원 이내 대출 가능 |
| 대출 가능한 주택조건 | LH가 공급하는 주거 전용면적이 60㎡이하의 신혼희망타운 |
| 대출기간 및 상환방법 | 대출기간은 20 ~ 30년 중 선택 / 상환방식은 원리금균등분할상환 |
신혼부부전용 구입자금
서류상으로 혼인을 한지 7년 이내나 3개월 이내 결혼예정자 분들이 이용할 수 있는 대출상품입니다.
또한, 부부합산 연 소득이 8천 5백만원 이하이면서 순 자산이 5억 600만원 이하의 무주택자와
생에최초 주택구입자만 이 대출을 이용할 수 있습니다.
신혼부부전용 구입자금대출의 금리는 정부에서 지원하는 대출이다 보니 굉장히 낮은 금리로 이용할 수 있는데요.
연 2.15% ∼ 연 3.25% 사이의 금리가 결정이 됩니다.
대출한도는 최대 4억원 이내이지만, LTV는 80% 이내 DTI는 60% 이내입니다.
주택구입자금대출기간은 10년, 15년, 20년 30년 중에 선택하시면 됩니다.
그리고 이 대출을 이용할 때 대출의 이력을 있어도 괜찮지만 연체 이력은 있으면 이용이 힘들 수 있고,
다른 주택담보대출이 있는 경우에도 이 대출을 이용하기 힘듭니다.
수익공유형모기지
새로운 형태의 대출상품인 수익공유형모기지 상품이 있습니다.
생에 최초로 주택을 구입 혹은 5년 이상 무주택자가 주택을 구입시 수익을 공유하는 대출입니다.
대출 자격조건
만 19세 이상의 세대주
부부합산 총 소득이 연 6천만원 이하이고 자산이 5억 6백만원 이하 일때 이용할 수 있는 대출입니다.
대출 금리
연 1.8%의 고정금리를 이용할 수 있습니다.
한도 및 기간
대출한도는 최대 2억원이내 이면서 주택가격의 최대 70%까지 대출이 허용이 되고,
대출기간은 20년의 원리금균등분할상환입니다.
전세사기피해자 전용 디딤돌 대출
이 대출은 최근에 이슈된 전세사기기패를 당한 분들이 이용할 수 있는 대출상품입니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 자격조건 | 전세사기피해자, 민법상 성년인 세대주, 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자, 주택도시기금대출이나 은행재원 주택담보대출을 이용한적이 없는 분, 본인과 배우자와의 총소득이 연 7천만원 이하인 분 |
| 대출 금리 | 연 1.85% ~ 연 2.70% |
| 대출 한도 및 기간 | 최대 4억원이고 LTV는 80%, DTI는 60% 이내 가능 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하고 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 중에서 선택 가능 |
정리
생애첫주택자금대출 상품을 총 5가지를 알아봤는데요.
정부에서 지원하는 정책대출이다 보니 대출금리를 낮은금리로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.
그리고 대출 조건이나 금리 상환방식은 간략하게 알려드렸으나 각 은행마다 조금씩은 틀릴 수 있습니다.