집살때 대출 안하는 사람이 없을 정도로 아파트나 주택, 빌라 등
집을 매매할 때는 어쩔 수 없이 하는게 대출입니다.
집은 내가 거주하기 위해 대출을 이용할 때도 있지만,
투자를 목적으로 집 담보로 잡고 대출하는 경우도 있습니다.
집살때 자금 마련이 어려운 경우 집살때 대출을 많이 하는데요.
집살때 대출 활용하는 방법과 장점에 대해 확인해 보세요.
집살때 대출 종류
집살때 대출 종류에는 내집마련디딤돌대출, 신혼부부전용구입자금대출, 오피스텔구입자금대출이 있습니다.
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내집마련디딤돌대출
집살때 대출 할때 빠질 수 없는 상품이 내집마련디딤돌대출 입니다.
이 대출을 신청하기 위해선 대출자격 조건이 필요합니다.
대출자격조건은 부부의 연 소득을 합해서 6천만원 이하거나,
자산이 5.06억원 이하 무주택 세대주여야 합니다.
대출 금리는 연 2.15% ~ 3.00%로 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 입니다.
대출한도는 최대 4억원이나 LTV는 70%, DTI는 60%이내만 대출이 가능합니다.
70%, 60%가 무슨 말인지 모르신 분들이 계실텐데 쉽게 얘기하면
집 가격의 70%,와 60%의 대출한도가 나온다는걸 말합니다.
그래서 나머지 30%나 40%는 우리가 직접 돈을 모아놔야 합니다.
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 설정이 가능한데요.
대출기간이 길어질 수록 대출금리는 약 0.10%정도씩 올라갑니다.
그래도 우대금리도 있는데 청약저축 가입자거나 생에최초주택구입자분은 합해서 0.3%
우대금리는 받을 수 있습니다.
신혼부부전용구입자금 대출
생에 최초로 주택을 구입하는 신혼부부가 신청이 가능한
신혼부부전용구입자금 대출입니다.
- 대출대상자:부부 연 소득 합산 7천만원 이하, 순 자산이 5.06억원이하 무주택자,
생에최초 주택구입자인 신혼부부
*여기서 말하는 신혼부부는 혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자 - 대출금리:연 1.85% ~ 2.70%
- 대출한도:최대 4억원 이내(LTV 80%, DTI 60%)
- 대출기간:10년, 15년, 20년, 30년
집살때 대출 신혼부부전용구입자금은 부부합산 연소득이 7천만원 이하여야 합니다.
그리고 무조건 생에최초로 구입하는 무주택여야 대상자에 포함이 되고
만약, 이미 집을 가지고 있는 신혼부부는 이 대출을 신청할 수 없습니다.
신혼부부전용구입자금 대출은 확실히 대출금리가 낮기 때문에
이 대출을 잘 이용할 줄 알아야 합니다.
정말 들어가고 싶은 아파트가 있을 때,
그전까지는 전월세에 거주하고 재산으로 가치가 있고 정말 마음에 드는 아파트가
있는 경우에 이 대출을 이용하시는걸 추천드리고 싶습니다.
오피스텔구입자금 대출
주택도시기금에서 운영하는 집살때 대출 마지막은 오피스텔구입자금 대출입니다.
이 대출도 위에서 나온 대출들과 다른점은 크게는 없습니다.
다만, 대출금리와 대출한도 그리고 대출기간이 다릅니다.
- 대출금리:연 2.8% ~
- 대출한도:최대 7,500만원
- 대출기간:2년(9회 연장이 가능해서 최대 20년까지 가능)
이 대출은 대상자는 부부 합산해서 1년 소득이 6천만원 이하, 무주택자 세대주,
순 자산이 5.06억원 이하 일때 이용할 수 있는 대출입니다.
대출금리는 변동 금리로 부부합산 소득이 2천만원 이하이면 연 2.3%로 이용할 수 있고,
부부 연소득이 2천만원 ~ 4천만원 이면 연 2.5%금리,
부부 1년 소득이 4천만원 ~ 6천만원 이하이면 연 2.8%의 금리로 이용하게 됩니다.
그리고 이 대출금액으로 구입할 수 있는 오피스텔 조건은
전용면적이 60㎡이하 준공된 주거용 오피스텔 이고,
그 오피스텔 가격이 1억 5천만원 이하인 오피스텔인 경우에만 대출을 이용할 수 있습니다.
집살때 대출 추천
내집마련디딤돌대출, 신혼부부전용구입자금대출, 오피스텔구입자금대출이 있는걸
정보를 통해 아셨을 거라 생각이 듭니다.
신혼부부이시면 신혼부부전용구입자금대출을 이용하시는걸 추천을 드리고,
신혼부부는 아니지만 생에 최초 주택구입 대출을 이용한 적이 없는
부부이시면 내집마련디딤돌대출을 이용하시면 됩니다.
집살때 대출 자금이 많으면 대출을 안해도 되지만,
이것저것 들어가는 돈은 많고 보유자금은 어느정도는 들고 있어야 해서
어쩔 수 없이 집살때 대출을 하게 되는거 같습니다.
내집마련디딤돌대출이나 신혼부부전용구입자금대출, 오피스텔구입자금대출은
생에 최초로 한번만 쓸 수 있기 때문에 꼭 신중하게 대출을 이용하시길 바랍니다.
