내생에첫주택대출 보통 언제 처음으로 이용하게 될까요?
사랑하던 사람과 결실을 맺어 결혼을 하게 되어 신혼부부로 살 집을 마련할 때?
어느정도 자금이 받춰지지만 자금이 조금 부족할 때?
여러가지가 이유가 있을거란 생각이 듭니다.
그래서 오늘은 내생에첫주택대출 우리은행의 내집마련 디딤돌 대출로 한번 알아보겠습니다.
1.우리은행 내집마련 디딤돌 대출
우리은행의 내집마련 디딤돌 대출은 정부에서 지원하는 저금리의 주택구입대출 상품 중 하나입니다.
<참고글 : 생애첫주택자금대출 내집마련을 위한 첫걸음 가이드>
<2023 케이뱅크 아파트담보대출 금리 3% 이용하는 방법>
1-1.대출대상
대출을 이용하려면 대출 자격조건에 부합하는지 알아봐야겠죠?
부부의 합한 자산기준이 4억 5천 8백만원 이하인 부부라면 대출대상에 적합하는데
자산기준은 (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반 자산) – (금융부채 + 일반부채) 하시면 됩니다.
그리고 다른 조건은 대출을 신청하시는 세대주나 세대원이 대출을 신청하는 현재까지 무주택이여야 하며,
부부의 연 소득을 합한 금액이 6천만원 이하인 고객이 대출대상자에 해당하게 됩니다.
부부 합산 연 소득이 6천만원을 넘게되면 대출대상자에 포함이 안된다는 뜻이겠죠?
<관련글>무주택 청년월세 지원금 신청 자격조건 알아보기
1-2.대출한도
대출을 이용할 때 제일 궁금한게 한도이지 않을까 싶습니다.
내생에첫주택대출 우리은행의 내집마련 디딤돌 대출의 최대 대출금액은 2억 5천만원 인데요.
신혼부부인 경우에는 2억 7천만원 까지 가능하고, 자녀가 2명이상이 있으면은 3억 천만원 까지 가능합니다.
1-3.대출금리 & 대출기간
얼마 전까지만해도 대출금리를 한국은행에서 물가 상승을 고려해서 1.50%을 올린거 아시죠?
물가는 상승해도 내 돈은 그대로인데..참 막막할 때가 있습니다.
서론은 여기까지만 하고
대출금리는 부부 합산 소득수준과 대출기간에 따라서 고정금리와 5년 변동금리가 있습니다.
전체적으로 보면 최저 연 2.15% ~ 최대 연 3%까지 입니다.
만약 대출금리 1.50%가 오르지 않았다면 최저 금리가 더 낮지 않았을까 싶습니다.
그리고 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 나뉘게 됩니다.
1-4.대출신청기간
내생에첫주택대출 이용하려면 대출신청기간이 필요한데요.
소유권이전 등기접수일로부터 3개월 이내 신청하시면 됩니다.
1-5.대상주택
위에는 대출대상자라면 이번에는 대상주택인데요.
대출하기에 적법한 주택인지 은행에서 판별을 해줍니다.
주거면적이 85㎡(단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡)이하 주택으로
은행에서 평가한 주택가격이 5억원 이하인 주택이여야 합니다.
1-6.상환방법 및 기한연장
내생에첫주택대출 우리은행의 내집마련 디딤돌 대출은 원(리)금균등분할 상환방법이 있습니다.
만약, 만40세 미만 근로소득자인 경우 체증식 분할상환 선택가능하며
해당 상품은 분할상환대출이기 때문에 기간연장은 불가능 합니다.
2.대출이 불가능 하신분
끝으로 내생에첫주택대출 이용할 수 없는 분이 계실 수 있는데요.
본인이 소지하고 있는 대출중에 대출연체금이 있거나 대출대상에 충족하지 않는분은 이용할 수 없으며,
대출을 받은 후 자산심사 결과에 따라 자산기준이 초과된 경우 가산금리 또는 금리를 변경 적용된다고 합니다.
저도 곧 이용해야하는 내생에첫주택대출인데요.
저도 여러분들과 같이 공부하면서 대출 이용할 때 어떤걸 조심해야 하며,
어디에 해당되지는 않는지 알 수 있는 시간이 됐었습니다.
다음에도 유익한 정보로 찾아오겠습니다.
긴 글을 함께 읽어 주셔서 고맙습니다.
